根据北京市政房屋和城乡农村发展委员会的官方网站，在8月8日晚上，北京市政房屋和城乡农村发展委员会以及北京住房普罗旺斯基金会管理中心加入了“通知”通知“进一步优化和维修与城市相关的房地产政策相关的政策”，并将在8月9日与城市相关的房地产政策“通知”）。 “通知”表明，合适的家庭将不再限制在北京第五圈之外购买的房屋数量，并在四个方面增加对住房普罗旺斯基金的支持。 进一步优化购买限制政策，没有购买限制可以在第五环路外面相遇 “通知”清楚地表明，满足条件的家庭将不再限制北京第五环路外购买的数字NG房屋。 根据新政策，居民家庭的单位数量没有限制符合在北京购买商业住房的条件的IE，以在第五环路外购买商业住房（包括新建的商业住房和第二次手动住房）。也就是说，北京居民和非贝吉居民的家属在第五圈道之外购买了2年或更长时间的社会保险或个人所得税的家庭。同时，“通知”明确指出，对于在北京购买商业住房的成年人，将根据家庭居民实施购买限制政策。 居民的家庭政策在第五环路伊斯林内购买商业住房并没有改变。这两个单位仅限于在北京第五环路内购买，而不是北京的1个单位，他们在北京缴纳了3年或更长时间的社会保险或个人所得税。 北京Lianjia研究所主任高元指出，这一新的主要变化政策是针对遇到北京购买限制政策的家庭，在第五环路之外购买住房将不会限制购买的房屋数量。值得注意的是，该政策的调整仅提高了戒指第五圈以外购买的住房数量的上限，而在北京购买房屋的主要门槛（例如社会保障时期）也没有调整。此外，购买限制政策不再是单独的配偶和配偶之间的SA，而没有年龄家庭的成年人实施了相同的购买限制政策。 根据对中国指数学院的监测，从今年1月到7月，在北京新建的商业住宅数量中，第五圈道路以外的比例超过80％，这是新住房市场中交易的完全主要地位。 The proportion of second hand units sold outside the fifth ring road成本超过50％。对合格家庭购买的房屋数量的限制放松了，以使能力，准备和需要的居民能够进入市场。随着市场修复的促进，他们还可以更好地支持工作和生活方式的平衡。CRIC房地产研究中心指出，近年来，通往北京第五圈道之外的新房屋的供应集中在集中，这仍然是未来的主要力量。调整了购买限制后，将减少一些高级领域的销售压力。在2024年5月的政策调整之后，数据显示，在第五圈之外的二手住房交易量增加了33％。预计约有80％的新住房项目将直接受益，尤其是在此调整后的改进项目。 公积金的第二套房屋的最高贷款金额增加到100万元人民币 Th是新政策还具有公积金政策的政策。 “通知”在四个方面增加了对Providen Fundt住房的支持，包括优化对第一所地房屋的认可标准，增加了第二家居住房的贷款成本，降低了第二居室的首付比率，并增加了年度公积金存款的贷款价值。在行业看来，降低房屋购买成本和购房者的购房门槛并在家中增强消费者是令人愉快的。 首先，扩展公积金基金贷款支持对第一所地房屋的支持。 “通知”清楚地指出，对于贷方（包括共同申请人，两者都在下面），这个城市没有住房，但在该国拥有1份公积金贷款的记录，他们以前将被公认为第二套房子，并被修复为第一所房屋。 房屋的总收购为400万元，公积金贷款为100万元，贷款期为30年，例如从第二套房屋到第一套房的R修理，付款减少了60万元人民币，每月付款减少到253元。 第二个是增加对第二座基金贷款的支持。就最高贷款金额而言，“通知”清楚地指出，第二座基金贷款的最高金额从60万元人民币增加到100万元，并强烈支持对改善住房的需求。 如果借款人符合采用资金政策来支持建筑物的绿色开发并支持许多儿童的购房条件，他还将享受诸如Lumulutthe贷款金额，最高40万元人民币的政策福利，并可以借出多达140万元人民币。 就最低首付比率而言，“通知”明确指出，第二套房的公积金贷款的最低首付比率将从第五圈道路内的房屋购买以及第五圈ROA之外的房屋进行调整。d要在第五环路外购买住房，以在第五环路外购买住房，以在第五环路外购买住房，而不再区分第五环路内外的住房。 第三个是增加存入公积金的每一年的贷款金额。 “通知”明确指出，贷款可以从每年100,000元人民币增加到150,000元。借款人申请了120万元人民币的贷款，从11年零1个月到7年零1个月减少。如果借款人符合采用资金政策来支持建筑物的绿色开发和支持许多儿童的房屋购买的条件，他还将享受贷款成本增加的收益，高达40万元人民币，而第一个房屋可以是高达160万元人民币的贷款。 第四，实施“北京特殊行动计划，以加深改革并促进消费”。 “通知”显然TES将支持存款人申请公积金贷款，同时删除公积金以支付购房付款。目前，如果存款人在纽约市购买了新住房并签署了房屋购买合同，则他或她可以通过提供在线合同编号并申请Provident Fund Fund贷款，从而撤回房屋公积金以支付房屋购买。 上海和深圳房地产市场政策将遵循和修复？ 在7月30日中央委员会的政治局会议之后，中国指数学院政策政策政策政策政策政策局长Chen Wenjing认为，北京领导了实施房地产市场政策的制定。希望许多城市能够在未来跟上。上海和深圳更有可能优化购买限制并增加对公积金政策的支持。 CRIC研究中心副总经理Yang Kewei还指出，去年的P在一线城市购买住房购买政策正在放松和调整。除了取消广州的订购限制外，北京，上海和深圳的三个城市仍在主要地区维持购买限制，外围地区有轻松的条件。从今年起，北京和上海外部项目的销售压力就是高光，它为行政限制逐渐从市场撤退的空间和可能性。通过“严格控制基本区域和郊区放松的宽松”的多样化方法，一方面可以消除虚构的问题，并且可以满足对合理购买自我房屋的需求。通过释放在郊区购买住房购买的需求，它不仅将团结库存压力，增强经济的压力，而且还可以服务。诸如人口权力下放和区域协调之类的便利性，它已经成为房地产市场到I的时间。基于城市的政策，并在稳定和健康的房地产市场发展与城市可持续发展之间实现双赢的状况。 58 Anjuke研究机构的主任张博指出，即使从今年年初开始，即使是“稳定房地产市场”的主要基调，而且第一城市本身也一直在研究限制储备金的限制步骤，一般城市的一般政策也是相对保守的，这是相对保守的，而且此时是北京的政策，也是如此的北京政策。在将来可能引起的第一批城市中放松政策。它认为，北京和上海的房地产市场不同，北京的政策需要提供人口搬迁并协调北京，天津和赫比的发展。在第五环路外放松是这个战略方向的镜子。上海外环路的外部有许多工业Ayouts以及第一组基本需求和改进请求非常集中。上海外环路的外部更反映在放松的固定点上，选择“准确的政策实施”的可能性更大，包括新区域，金斯索夫特（Kingsooft）和宗敏（Kingsooft）和庆式（Kingsooft and Chongming），这是目标放松的主要领域。 从今年1月到7月的市场前景，北京新建商业住房的销售面积为304万平方米，通常与去年同期相似。 Sameat时间，二手住房交易的数量超过100,000辆，同比增长12％，总体绩效稳定。但是，新的和第二手住房市场在7月份显示出衰弱的迹象。该行业认为，实施这项政策将有助于加强市场期望，推动市场活动的改善，并进一步促进“停止拒绝并稳定”房地产市场。 t他以下是对一线城市购买限制的审查： （负责编辑：朱赫） 神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。在此基础上，InvestorsAct自负。